1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%
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エスリード上本町
大阪府大阪市中央区東平二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩3分
1997年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 60.48㎡の場合
相場
4,026万円
66.6万円/㎡
2,619
3,557
4,496
5,434
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,557万円〜4,496万円
58.8万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
エスリード上本町
3,200万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 3,200万円 | 52.9万円 | 2階 | 60.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,380万円 | 59.3万円 | 8階 | 57.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 3,470万円 | 57.1万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 61.0万円 | 8階 | 57.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,480万円 | 57.3万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/27 | 3,680万円 | 60.6万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 59.0万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 52.4万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | エスリード上本町 大阪市中央区東平二丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/17 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/06 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 2,880万円 | 55.7万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,750万円 | 65.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/08 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,550万円 | 64.2万円 | 55.31㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/19 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,580万円 | 63.7万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/05 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,100万円 | 53.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/16 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,300万円 | 58.6万円 | 56.34㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,600万円 | 62.3万円 | 57.82㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/24 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,080万円 | 54.5万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/16 | セレッソコート南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 4,150万円 | 56.4万円 | 73.52㎡ | 2K | 2階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市中央区では22.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード上本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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